Платят ли пенсионеры налог на недвижимость. Налог на аренду квартиры Сроки действия договора

Некоторые люди обладают несколькими объектами недвижимости. Для получения дополнительного дохода они часто сдают квартиры в аренду другим лицам. Но если арендатором выступает пенсионер, то он должен знать, с какими негативными последствиями такого решения он может столкнуться. Это обусловлено тем, что у гражданина появляется доход, поэтому он считается работающим пенсионером.

Отмена индексации

Если человек сдает свою недвижимость в аренду, то он ежемесячно получает определенную сумму средств, представленную доходом. Это может негативно сказаться на размере пенсии, так как такой доход приравнивается к зарплате. С получаемой аренды пенсионер обязан уплачивать НДФЛ, причем даже в случае, если гражданин больше нигде не работает.

Для легальной сдачи имущества в аренду важно выполнить несколько условий:

грамотно выбрать систему налогообложения, причем для этого вида деятельности идеально подходит УСН или патент;
допускается не оформлять ИП, но при этом с полученного дохода в год придется уплачивать 13%;
дополнительно имеется возможность зарегистрироваться , в результате чего пенсионер будет перечислять в бюджет налог в размере 4% с дохода.

Если гражданин сдает свою недвижимость на постоянной основе, то сотрудники ФНС могут расценить такой процесс как ведение предпринимательской деятельности. В результате они потребуют, чтобы гражданин официально зарегистрировал ИП и платил налоги на основе выбранного режима налогообложения.

В этом случае дополнительно придется перечислять средства в ПФ, что в будущем положительно скажется на размере пенсии. Но при этом пенсия такого гражданина будет выплачиваться без учета индексации.

Индексация будет возвращена исключительно после того, как пенсионер закроет ИП и прекратит вести данный вид деятельности.

Прекращение перечисления доплат и предоставления льгот

Разные виды помощи от государства предоставляются только гражданам, которые нуждаются в этой поддержке. Обычно сюда относятся пенсионеры, получающие слишком низкий доход. Поэтому если гражданин начинает получать значительные суммы в результате сдачи своего имущества в аренду, то он уже не может причисляться к уязвимой категории населения.

Поэтому если информация о таком доходе станет известна представителям органов соцзащиты или ПФ, то гражданин лишится возможности получать разные доплаты, льготы или пособия.

Поэтому пенсионеры, являющиеся арендодателями, лишаются права пользоваться разными региональными видами помощи. К ним относится компенсация расходов на оплату коммунальных услуг и взносов за капремонт. Даже если гражданин является , он теряет право получать специальную доплату.

Когда могут начисляться штрафы для пенсионеров?

Штрафы за отсутствие прописки

Собственники квартиры при передаче недвижимости в аренду на длительный срок другим лицам обязаны прописывать граждан в своем жилье. Это относится к ситуации, когда квартира сдается на срок от 90 дней. Процедура выполняется самостоятельно собственником недвижимости.

Если пенсионер откажется от регистрации приезжих граждан в своей квартире, то ему придется уплачивать штраф в размере от 2 до 7 тыс. руб. Точный размер санкции полностью зависит от того, в каком регионе проживает нарушитель.

Для арендодателя прописка квартирантов в своей недвижимости приносит только негативные последствия. Он может лишиться возможности получать разные субсидии, которые предлагаются в зависимости от количества прописанных лиц.

Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица – Статья 198; Сокрытие денежных средств либо имущества организации или индивидуального предпринимателя, за счет которых должно производиться взыскание и (или) сборов – Статья 199.2. Федеральный закон от 8 августа 2001 г.

Юридический форум — ООО Правозащита

Здесь будет не налог на имущество, а налог на доходы физических лиц (НДФЛ), в простонародье — подоходный налог. Вы ведь хотите сдать квартиру в найм, пустить арендаторов? теоретически Вы обязаны все доходы, которые получите, самостоятельно отразить в декларации, сдать ее в налоговые органы, и уплатить налог 13% со всех полученных сумм. Делать это или нет — решать Вам, но риск того, что Вас обнаружат — минимален. Если только недовольные жильцы на Вас не пожалуются, но даже в этом случае налоговая вряд ли обратит на Вас внимание.

Надо ли платить налоги, если сдаешь квартиру на 11 месяцев

Конечно же, все обладатели арендной жилой площади нуждаются в грамотной консультации со специалистом. Законодательством страны предусмотрены статьи, в которых указано, что доход должен облагаться налоговым обязательством. Но данный пункт содержит много нюансов и тонкостей, которые необходимо обязательно знать.

Какой налог со сдачи квартиры в аренду нужно уплачивать

Законодательство запрещает таким гражданам заниматься предпринимательством, и именно этот пункт вызывает сомнение у многих людей этой профессии. Но если внимательно изучить все тонкости, то можно понять, что договор найма не подразумевает экономической деятельности.

У меня вопрос

Светлана, здравствуйте! Ваша бабушка НЕ МОЖЕТ сдавать квартиру студентам в аренду. В аренду она может сдать квартиру только юридическом улицу. Или же сдать в аренду НЕжилое помещение. Она сдает свою квартиру В НАЕМ. Даже если договор назван арендой, это не аренда. Это наем. И к данному договору будут применены нормы закона о найме жилого помещения. И регистрировать договор найма жилого помещения нигде НЕ НУЖНО. Он заключен с момента подписания. В УФРС его регистрировать нет надобности.

Должны ли пенсионеры платить налог, сдавая квартиру

Если вы сдаете квартиру в аренду частному лицу, то можете попасть под закон о самозанятых предпринимателях и освободиться от подоходного налога на определенный срок. При условии, что Вы приобретаете патент и ваш вид деятельности будет в перечне видов деятельности для самозанятых граждан.

ПЛАТИТЬ ЛИ НАЛОГ ОТ СДАЧИ КВАРТИРЫ

Так включите в стоимость договора налог (сдавали за30 000 сделайте 34 000) уведомить об этом того, кто будет у Вас снимать жильё, по моему Всё честно, и Вы законопослушный человек, и арендатора на основании договора и срок его действия, можно зарегистрировать, а почему бы и нет. Органы по крайней мере будут знать о миграции людей, может и преступность сократитится или хотябы знать, где где преступников искать. Опять же козна попополняется, прошу заметить не за Ваш счет, не знаю, по моему так чем больше казна, то у правительства возмоможностей больше, и пенсии индексировать, и субсидировать, и льготы предоставлять, и так можно много чего перечислить, лично я горжусь как моя Родина Россия очччень медленно, но верно поднимамается с колен и все больше заваёвывает всемирный авторитет, простых граждан, медленно но всетаки развиваваются регионы, а если будет больше финансирования, может и развитие ускорится:), а вот когда все начнут платить нормарльно налоги, и юридические и физичезкие лица, вот тогда наверное, првительство могло бы и задуматься о возможности снижении налоговых ставок, это касается не только сферы жилья, но и виды предренимательства, так может мы сами виноваты в том, как живем, думая и поступая не по закону. А правительство просто бессильно пока, представьте у Вас тройня, узи показывало двух, строители строят дачу, надо платить, у родителей забор повалился, не дай бог, надо новый ставить, да и крыша худая надо бы тоже сделать, а где на все деньги взять, вот и вертитесь, изыскиваете варианты, потихоньку но выкручиваетесь, или нет:):):) . Так может не стоит сперва с горячя….. Во я раздул…Но это моё личное мнение:):):):):):).

Нужно ли пенсионерам платить налог на квартиру

Подача заявления в налоговые органы с приложением паспорта, удостоверения пенсионного и идентификационного номера. Явиться в налоговую инспекцию лучше с утра во избежание попадания на обеденный перерыв. Спросить у консультанта, в какое окно можно обратиться. Далее, заполнить предложенную форму.
Подать заявку можно и дистанционно , если инвалиды, иные граждане с ограничениями не могут прийти в налоговую самостоятельно, живут в удаленных регионах. Для них предусмотрена дистанционная форма подачи заявки. Заверенные нотариусом документы и копии можно отправить почтой.
На самом деле заверять документы необязательно , достаточно на бланке поставить подпись и надпись от руки, что она верна. Также, указать дату составления документа, ФИО и подпись.
Если налоговые органы найдут ошибки в предоставленной документации , то вернут также по почте ее обратно с пометкой “исправить”.
Можно подать заявку и документы через интернет. Официальный сайт налоговой службы РФ предоставляет такую возможность и заполнение предложенной формы. Ресурс и личный кабинет доступен гражданам, если у них имеется карта регистрации, выданная при постановке в налоговую на учет также электронная карта с отражением всей информации о налогоплательщике. Пенсионерам же достаточно пройти на сайте процедуру идентификации. Если пенсионер имеет в собственности несколько квартир, то нужно выбрать один объект, который будет льготироваться. При наличии одного объекта недвижимости, подача уведомления в виде заявления на этот объект необязательна.
После принятия инспектором заявки и документации на втором экземпляре будет поставлена пометка “Принято”. Это будет для пенсионера доказательством того, что после подачи заявки останется лишь ожидать положительного результата. Срок рассмотрения заявки 30 дней, после придет уведомление по адресу о том, что льгота установлена или в заявке по каким-то причинам отказано.

Какие налоги пенсионерам не надо платить

Как указывалось выше, местные власти вправе на региональном уровне устанавливать собственные льготы на земельный налог для пенсионеров. Именно поэтому специалисты рекомендуют узнать более подробную информацию о налогообложении участков в местной администрации населённого пункта.

Можно ли не платить налог, если сдать квартиру в аренду на 11 месяцев

Соглашение следует составлять на срок не больше года.
Чтобы избежать налоговой платы стоит оформлять договор безвозмездного использования имущества и прописывать в документе все существенные условия. Внимание необходимо уделить именно тому, чтобы в соглашении не упоминались никакие суммы. Это исключит вероятность требования со стороны сотрудника ИФНС требований по уплате взносов.
Можно не составлять договор вообще, а устно договориться об аренды квартиры. В этом случае налоговые требования также не правомерны, однако, значительно возрастаю риски невыполнения устного соглашения со стороны участников.
Некоторые собственники вообще не сообщают о том, что квартира передана в аренду. Данный вариант не является законными, но считается достаточно эффективным, чтобы избежать налоговых выплат.

Иными словами, выбрав один их предложенных вариантов, владелец жилплощади сможет избежать обязательной уплаты налогов и сборов, не нарушая действующее законодательство.

Каждый год происходят определённые изменения в законодательстве, некоторые права и нормы поддаются сильным изменениям, но льготы на налог на недвижимость для пенсионеров сохранили свою актуальность.

Эти льготы существуют, но изменились расчёты, сумма по оплате налога зависит от кадастровой ценности жилого помещения, что намного выше реальной стоимости.

Исчисляется при налоге на недвижимость кадастровая стоимость, в связи с такими изменениями все выплаты считаются индивидуально.

Оплачивают налоги все граждане, для определения налога следует указать свою пенсию, такие документы помогут вычислить реальность выплат.

С учётом последних изменений льготы по налогу предоставляются на такие объекты:

квартира;
комната;
жилые дома;
помещения, которые можно использовать для разных видов деятельности;
гаражи, отдельные места под машину;
хозяйственные строения.

На данные виды недвижимости существуют налоговые льготы пенсионерам, любые другие строения подлежат обязательному налогообложению. Две и более квартиры предусматривают возможность льгот только на одно жильё, которое выбирает пользователь самостоятельно. Следует помнить, что если кадастровая ценность превышает порог допустимой суммы, то для такого жилья льготы не предоставляются.

Важным моментом считается и тот факт, что льготным по оплате может быть только один объект из всех жилых помещений собственника. Нужно ли платить пенсионерам налог, аспект, что интересует многих людей зрелого возраста, ответ будет положительный, но пенсионеры могут пользоваться льготами, которые предусмотрены государством.

Льготы по налогу пенсионерам положены, но человек в данном случае может пользоваться такими привилегиями только в отношении одного жилого объекта. При этом не берётся особое положение или дополнительные преимущества пенсионера.

Каждая процедура нуждается в сборе документов, а также посещениях различных инстанций, государственных учреждений.

Для налоговой структуры важно получить следующую документацию для определения льгот:

Заявление, которое должно содержать всю необходимую информацию, его можно написать на месте по предложенному образцу.
Ксерокопии и оригиналы, подтверждающие личность гражданина.
Дополнительные документы, которые подтверждают права и возможность льгот пенсионера.
Если пенсионер на выбор предоставляет одно жильё из нескольких в собственности для определения льгот, то он должен указать общие характеристики жилого дома.

Важно своевременно сдавать всю документацию, чтобы вовремя получить льготу по оплате налога. Право пользоваться льготами, касающимися одного помещения, это закон, что действует в обязательном порядке, в отношении к другим квартирам, домам оплачивается полная налоговая стоимость. Новые дополнения, что касаются Налогового кодекса, указывают на возможность налоговых вычетов, что для пенсионеров может иметь двойную выгоду. Вычеты применяются к ряду помещений и жилых объектов вне зависимости от льгот, благодаря такому законодательству уменьшается кадастровая стоимость жилья. Для получения льготы налогообложения пенсионерами следует пройти ряд действий, которые можно уточнить в налоговом ведомстве.

Платят ли пенсионеры налог - вопрос, интересующий многих граждан. Конечно же, да, ведь налог является обязательством каждого человек. С учётом всех изменений существуют различные решения, такие, как, например, вычеты и льготы, при этом такими привилегиями могут пользоваться и пенсионеры.

До недавних пор люди пенсионного возраста не платили налог на квартиру, также не учитывалось количество принадлежащих человеку объектов, что гораздо облегчало жизнь не только пенсионеров, но и их родственников. Новое законодательство оставило льготы для некоторых категорий граждан прежними, только уменьшило количество объектов.

Следует помнить, что от уплаты налогов освобождаются такие группы пенсионеров:

люди, имеющие приобретённую инвалидность;
с врождённой инвалидностью;
пенсионеры, оформившие льготы по старости.

Достаточно часто людям, что пользуются льготами, приходят уведомления с указанными налоговыми обязательствами, такое показание следует считать ошибочным. Но для того чтобы удостовериться в действительности своих выплат, можно обратиться в налоговую службу для точных вычислений. При себе следует иметь пенсионное удостоверение, по которому можно легко проверить все возможные льготы.

В случае с долевой собственностью квартиры следует произвести дополнительные вычеты, которые помогут определить долю пенсионера. Тот человек, который имеет льготы, не обязан платить налоги за другого жильца. Из этого следует, что все жильцы, которые имеют налоговое обязательство, должны оплачивать свои начисления сами. Заплатить налог должны все граждане страны.

Льготы для пенсионеров по налогу на недвижимость прописаны законодательством и действуют на всей территории страны, пенсионеры платят налог в соответствии с кадастровой стоимостью жилья.

В налоговом ведомстве можно узнать сумму всех платежей, а также когда платили и какие оплаты производились. При наличии повышенной пенсии следует обратиться в пенсионный фонд для определения налоговых выплат.

Для того чтобы произвести данную процедуру, следует обратиться в налоговые инстанции для получения всей нужной информации. Чтобы получить льготы, следует предоставить пакет документов до 1 числа месяца, после чего следует ожидать решения инстанции непосредственно по данному случаю.

В случае необходимости возврата налога пенсионеры обязаны написать заявление на каждый период по отдельности. Всю документацию важно сдавать в налоговые учреждения непосредственно по месту регистрации жилья. В некоторых случаях документацию передают почтой, если пенсионерка или пенсионер не может передвигаться самостоятельно. Сам процесс возврата достаточно простой, поэтому решается на протяжении короткого времени. При покупке пенсионером квартиры он может сэкономить до 13% от выплаты налога, для этого надо предоставить пенсионное удостоверение.

Важные этапы, что необходимо знать для оформления возврата:

Обратившись в налоговые инстанции, следует представлять справки в соответствии с образцами, формами, что имеются в открытом доступе. В данном документе следует указать всю информацию, что касается доходов, реальной стоимости квартиры.
Следует написать заявление, образцы выдают специалисты при личном визите в налоговую. Важно предоставить паспорт и документы, что указывают на наличие в собственности квартиры или дома.
Служба имеет право проверять документацию на протяжении 3 месяцев. Все поданные документы проверяются достаточно тщательно, поэтому при наличии ошибок могут возникнуть проблемы. Если у пенсионера всё в порядке с документами, то ему приходят начисления.
Важно, чтобы был открыт счёт в любом банке, ведь все средства переводятся только на открытые счета. Все данные, касающиеся реквизитов, следует указать в документах. Получить деньги наличным расчётом непосредственно в банке нельзя.

При налогообложении, а также льготах на данные выплаты, инспекторы налоговых служб учитывают все нюансы, поэтому при наличии несоответствия может быть отказ. В таком случае следует всё перепроверить и сделать всё правильно.

При наличии жилых домов, помещений, а также занятии предпринимательской деятельностью пенсионеру может быть отказано в просьбе о начислении льгот.

Зная свои права, можно добиться снижения налоговой ставки. Такое постановление особенно касается военнослужащих пенсионеров, те военные, что отслужили более 20 лет, не платят налоги на недвижимость. Любые льготы человек может получить, только достигнув пенсионного возраста.

При других ситуациях, которые нуждаются в более тщательном изучении, следует обратиться в налоговые инспекции для выяснения ситуации. Следует собрать все документы, которые могут помочь снизить налоговую ставку. Налог на жильё можно снизить, если знать все особенности или своевременно обратиться за помощью в налоговую службу. За жилой дом или квартиру платить налог нужно в обязательном порядке. Если пенсионером не указан определённый объект недвижимости, то льготы начисляются на наибольший по площади, что является большим плюсом для налогоплательщиков. Если человек не обратился в налоговую, а при этом имеет 2 и более недвижимых объекта, то инспекторы автоматически делают все начисления. Платить в таком случае следует по квитанциям, что предоставляют каждому гражданину.

Особенности льгот, что необходимо знать каждому:

Если человек пенсионного возраста не имеет работы, то уплачивать налоги следует с учётом всех льгот на протяжении предыдущих трёх лет.
Если пенсионер является собственником, но не единственным, то он не оплачивает налог, в таком случае считается льгота.
Если пенсионер работает, то ему достаточно обратится к начальству для получения льготных вычетов. Такой подход упрощает процесс получения льготных выплат. Здесь нужно учитывать тот факт, что инспекторы самостоятельно рассматривают работодателей на случай возможности осуществления выплат.

Каждая ситуация нуждается в индивидуальной консультации, поэтому любой случай должен быть рассмотрен в налоговой службе. Только агенты по налоговым выплатам смогут предоставить всю нужную информацию, а также возможные льготы.

Уплаченный налог регистрируется в базе налоговым инспектором, по данным реестра видно, когда платили или заплатят нужные платежи.

Изъятие налога производится в соответствии с действующим законодательством, поэтому следует тщательно следить за всеми изменениями. Должен ли пенсионер платить налог при наличии квартиры или домов? Конечно, да, но имеется ряд вычетов, которые облегчают данные обязательства. Помимо предоставленных сведений, агенты налоговой подают запросы для получения дополнительной информации по каждому человеку.

После детального изучения документации инспекторами проводятся начисления с учётом кадастровой стоимости жилья.

Далее каждому налогоплательщику приходит квитанция, которая содержит следующую информацию:

жилая площадь, что подлежит налогообложению;
сумма к выплате за текущий год;
последний срок для оплаты;
дата и адрес организации.

Все выплаты должны совершаться в банках, а квитанции нужно хранить на протяжении трёх лет. Налогами должно облагается всё недвижимое имущество, ведь пользование квартирами предполагает оплату налога. Сумма начисляется в зависимости от ценности жилья, собственность может менять свою стоимость, поэтому сумму нужно узнавать непосредственно в инспекциях. Для начисления налога имущество следует оценить, что с прошлого года стало немного сложнее. Налогом облагается и дачный домик, его стоимость зависит от площади.

Вопросы, связанные с налогами, интересуют многих современных граждан. Сегодня нам предстоит выяснить, есть ли налог на сдачу жилья в аренду. Нужно ли вообще перечислять денежные средства за данную операцию? Ответ на этот вопрос будет дан ниже. На самом деле эксперты дают разную оценку ситуации. А сдача в аренду жилья встречается чаще всего без ее официального оформления. Поэтому однозначно говорить о необходимости уплаты налогов не выйдет. Но как должен вести себя законопослушный налогоплательщик?

Необходимость или собственное решение

Первым делом нужно понять, имеет ли место налог на сдачу жилья в аренду на законодательном уровне. Например, в России или в Казахстане. Что гласит законодательство по этому поводу?

Налоги со сдачи имущества в аренду должны уплачиваться. Более того, прибыль в обязательном порядке указывается в налоговых декларациях. Если гражданин скрывает доход от сдачи квартиры в аренду, его ждет та или иная ответственность.

Таким образом, человек, сдающий имущество, должен отчислять налоги. Это нормальное явление. Но в каких размерах? И как лучше делать это?

Реальная ситуация

Для начала немного о том, как дела обстоят на практике чаще всего. Сдача жилья в аренду без уплаты налога - вот довольно распространенное явление. Дело в том, что многие люди назначают не самые высокие расценки на аренду. Чтобы получать доход в нормальных размерах, приходится не платить налоги и скрывать данную прибыль.

Не самое лучшее, но распространенное явление. Некоторые вообще сдают квартиры в аренду без официального договора. Тогда перечисление платы может нигде не фиксироваться. Например, если речь идет о сдаче имущества в аренду родственникам по договоренности. Подобные денежные потоки нигде не фиксируются, отследить их трудно. А значит, сбор за доход удастся не уплачивать.

Вообще, законопослушные граждане обязаны уплачивать налог на сдачу жилья в аренду. Для этого и в России, и в Казахстане существуют свои приемы и методики.

Казахстан и полная свобода

В Казахстане у граждан больше свободы относительно вопросов, связанных с уплатой налогов. Законодательство данной страны позволяет не всегда проводить легализацию дохода, полученного с аренды жилья.

О чем идет речь? По закону граждане Казахстана могут быть освобождены от налога, если сумма дохода от имущества составляет не больше 12 минимальных зарплат в год. На сегодняшний день это 24 459 * 12 = 293 508 тенге (порядка 54000 рублей).

Как правило, за данную сумму в Казахстане можно снять комнату или небольшую квартиру в сельской местности. Не самое распространенное явление. Поэтому зачастую приходится легализовать доход от сдачи имущества и платить соответствующие налоги.

Способы легализации в России

Теперь рассмотрим ситуацию, актуальную для России. Ведь именно в этой стране существуют разнообразные взгляды на вопросы относительно сдачи имущества в аренду. Кроме того, любой доход в РФ облагается налогами. На практике только маленькая прибыль, не интересующая налоговые органы, может не приниматься во внимание. Но надеяться на это не следует, недвижимость в России стоит дорого. Поэтому налог на ее сдачу имеет место.

Как можно действовать в том или ином случае? Чтобы уплачивать налог на сдачу жилья в аренду, существуют следующие приемы:

Заключение договора на оказание услуг с гражданином. В данном случае придется просто указывать доход от аренды в налоговой декларации. Но такой вариант подходит только для разового оказания услуг. Иначе деятельность будет расцениваться как предпринимательская. В России заниматься подобными делами без регистрации нельзя.
Открытие ИП с последующей уплатой налогов. Более подходящий метод для тех, кто ищет стабильный доход.
Использование патента для сдачи имущества в аренду. Это довольно новое решение, пришедшее в Россию с законом "О самозанятости". В данном случае налог со сдачи жилья в аренду как таковой не уплачивается. Вместо этого гражданин заранее покупает патент.

Вот и все. Больше никаких вариантов развития событий нет. Можно, конечно, скрывать свои доходы от имущества, но такой прием доставит немало проблем в будущем.

Оплата НДФЛ

Теперь немного подробнее о каждой схеме. Начнем с первого метода - заключения договора об аренде с гражданином и уплате НДФЛ в конце года. Сколько придется перечислить? Какие плюсы и минусы могут встретиться в данном случае?

Какой налог за сдачу жилья в аренду необходимо заплатить при оплате НДФЛ? На сегодняшний день в России он составляет 13 % от прибыли. Именно столько придется отдать в виде налога государству.

Важно: декларация по форме 3-НДФЛ предоставляется до 30 апреля года, следующего за отчетным, а налоги уплачиваются до 15 июля. То есть, чтобы отчитаться о своей прибыли за 2017 год, нужно отчетность подать до 30.04.2018, а оплатить налоги до 15.07.2018.

Это не совсем выгодный вариант развития событий. Особенно если гражданин долгое время сдает имущество в аренду. Как уже было сказано, действия могут расцениваться как незаконная предпринимательская деятельность. В таком случае придется нести ответственность и либо отказываться от сдачи жилья, либо легализовать доход.

ИП на "упрощенке"

Налог на сдачу жилья в аренду в Крыму или в любом другом регионе РФ может уплачиваться при помощи открытия ИП. Данный вариант развития событий избавляет от многих проблем. Желательно выбирать УСН в качестве системы налогообложения.

Если гражданин сдает квартиру как ИП на УСН, рекомендуется выбирать систему уплаты налогов типа 6 % от дохода. В данном случаи придется перечислять государству всего 6 % от получаемой прибыли. При этом отчетность положена раз в год.

Из недостатков можно выделить только необходимость уплаты фиксированных взносов в ПФР. Это дополнительные расходы. На сегодняшний день сумма отчислений равна 27 990 рублей.

Кроме того, если годовая прибыль превышает 300 тысяч рублей, придется дополнительно платить 1 % от дохода, полученного сверх установленного лимита в Пенсионный фонд.

Такой вариант развития событий активно использовался людьми, получающими неплохую прибыль от сдачи имущества. Но теперь в России в силу вступил закон "О самозанятости населения". Он открыл еще одну перспективу уплаты налогов за сдачу квартиры.

Казахстан и ИП

В Казахстане можно легализовать доход от сдачи жилья в аренду несколькими способами - путем уплаты подоходного налога или регистрацией ИП. Здесь каждый сам решает, как ему действовать.

Чаще всего именно регистрация ИП получает большее внимание. Ведь после того, как гражданин легализует доход подобным образом, ему нужно будет платить всего 2 % от годового дохода. Выгодно, и проблем с налоговыми органами нет. Из недостатков можно выделить только бумажную волокиту в виде отчетности. Но если человек не хочет регистрироваться в качестве предпринимателя, он имеет право на иной прием.

Подоходный налог в Казахстане

Какой именно? Можно платить налог на сдачу жилья в аренду как физическое лицо. Такое решение подразумевает отсутствие серьезной бумажной волокиты. Тем не менее недостатков при оплате подоходного налога физическими лицами в Казахстане немало. О чем идет речь? Сколько составляет налог на сдачу жилья в аренду в Казахстане?

Основная особенность заключается в том, что предприниматели платят всего 2 % от дохода, а физические лица - 10 %. При этом отчетность необходимо подавать до 31 марта. Поэтому некоторым гражданам выгоднее регистрировать ИП. В частности, если имущество планируется сдавать долгое время.

Патенты в России

Есть ли налог за сдачу жилья в аренду пенсионером? Да, этот доход в России облагается налоговыми сборами. И это несмотря на то, что пенсионеры обычно являются льготниками на федеральном уровне.

Чтобы не платить реальный налог со сдачи имущества, можно купить патент. С его помощью гражданин получает право на ведение той или иной деятельности. Патенты оформляются на срок от 1 месяца до 1 года. Стоимость документа варьируется в зависимости от региона проживания гражданина и длительности действия бумаги.

Фактически человек заранее платит налог на сдачу жилья в аренду. В расчет будет браться предположительная прибыль за ведение данной деятельности в том или ином регионе. Очень хороший способ легализации дохода. Патент приобретается после регистрации ИП.

Данная система хороша для тех, у кого несколько дорогостоящих квартир, сдаваемых в аренду. Связано это с тем, что стоимость патента на сдачу жилья в аренду обычно выше среднего. Поэтому иногда выгоднее открыть ИП на УСН. К примеру, патент в Москве за квартиру 75 м 2 обойдется приблизительно в 36 000 рублей.

Теперь понятно, какой налог на сдачу жилья в аренду необходимо уплатить в том или ином случае. Как именно действовать? Это каждый решает для себя сам. Главное, не скрывать свой доход! В России можно столкнуться со следующей ответственностью за уклонение от уплаты налогов:

20 % от суммы долга при однократном нарушении (по неосторожности);
40 % от долга при умышленном уклонении от налога;
1,2 рубля в день в виде пени за налоговую задолженность;
лишение свободы до 12 месяцев (при особо крупных размерах долга);
тюремное заключение на 36 месяцев (если доход от имущества больше 2 000 000 в год).

Законопроект Минэкономразвития предлагает ввести для собственников, сдающих свои квартиры на срок менее 30 дней, регистрацию в специальном налоговом реестре. Похожие нормы уже действуют в некоторых странах......

Минэкономики может предложить систему, которая вынудит владельцев жилья, сдаваемого в краткосрочную аренду, платить налоги. Об этом сообщило издание «Коммерсантъ » со ссылкой на источник в министерстве......

Поправки о штрафах в размере от 50 тысяч до 400 тысяч рублей подготовило Минэкономразвития. В ФБК считают, что законопроект может помешать работе журналистовЗа перепродажу выписок из Единого государственного реестра недвижимости предлагают штрафовать......

свой бизнес открывает множество возможностей, а главное его достоинство - независимость. работать в офисе, в магазине, на предприятии для многих становится невыносимо в первую очередь из-за неправильного отношения...

#строительство@catalogbi в любом крупном городе существует немало компаний, которые предлагают услуги по возведению, а также обслуживанию модульных зданий. поэтому перед началом такого бизнеса следует помнить, что...

Заем онлайн под 0%! Первый заем без процентов до 10 000 руб. для всех! На карту, QIWI кошелек или наличными...

пассивный доход - отличная альтернатива дополнительным подработкам, так как он не требует таких больших временных и умственных затрат и позволяет обеспечить себя стабильным дополнительным заработком. вот несколько...

Компания выбрала правильную позицию. Поскольку, как показывает статистика, большинство граждан МФК идут за займом в том случае, когда им нужны деньги в кратчайшие сроки, так как финансовый капкан появляется неожиданно....

Мы не требуем имущественного залога, когда нужны деньги в долг, а также поручителей из числа друзей или родных. Вам понадобится заполнить мини-анкету, указать информацию о себе...

Микрокредитование в компании Вивус является оптимальным решением для соискателей беспроцентных займов на короткий (до 14 дней) срок. Невысокая процентная ставка...

За неправильное размещение туалета на даче можно получить штраф до 5 тысяч рублей В Кадастровой палате Росреестра разъяснили, за какие нарушения будут штрафовать владельцев дачных участков......

Хипстеры, фрилансеры, стартаперы - именно такой набор ассоциаций до сих пор преследует коворкинги. Вы непременно встретите там и тех, и других, и третьих, но собирательный портрет резидента, как и сам феномен коворкинга, за последние годы серьезно изменился Когда программист Брэд Ньюберг, пионер......

есть простой экономический закон: если деньги не движутся, они обесцениваются. именно поэтому каждый старается средства вложить или потратить. оказывается, некоторые траты можно совершенно легально компенсировать, в том...

Срочно нужны деньги? Нет возможности посетить кредитную организацию? Тогда вам на помощь приходят онлайн микрозаймы на карту! Интернет и ноутбук – всё что нужно для оформления онлайн-заявки. Сегодня такая форма кредитования весьма востребована, по сравнению с получением обычного банковского кредита (ссуды). Она проста в использовании и позволяет получить денежные...

Единственная в своём роде микрофинансовая компания, в которой есть возможность взять заем на карту Кукуруза. Невысокая процентная ставка и высокая скорость обработки онлайн-заявок....

Старый добрый облачный сервис, призванный оказать срочную помощь при недостатке денежных средств! Возьмите 11000 рублей без банковских проволочек и проверок!...

Среди МФО, работающих оффлайн, следует обратить внимание на компанию «Быстроденьги». Очевидным плюсом данного предприятия является отказ от сотрудничества с коллекторскими фирмами. При личном обращении в офис можно рассчитывать на получение до 25 000 рублей наличными. Для этого потребуется предъявить паспорт и оставить несколько контактных номеров близких (друзей,...

приток и отток воздуха – взаимосвязанные показатели. если присутствует первый, обязательно обустраивается быть и второй, при этом их объемы должны соответствовать. система должна быть смонтирована с возможностью...

#развлечения@actual_idea #вложения_1000@actual_idea начальные вложения: 3000 т.р. ежемесячная прибыль: 600 т.р. срок окупаемости: 5 мес. предпринимателей-любителей охоты зачастую волнует вопрос: «как взять в аренду...

Но удаленное кредитование – это абсолютно безопасная операция только при сотрудничестве с легальной и добросовестной МФО. Поэтому, прежде чем регистрироваться на сайте компании, необходимо удостовериться, что она внесена в государственный реестр, что можно сделать на сайте Центробанка, где размещен список легальных кредиторов. ...

Неважно то, какая у вас кредитная история и сколько в ней негативных записей. Акцент делается на том, для чего именно вам потребовались деньги. Объективные причины, по которым вы решили оформить мгновенный займ на банковскую карту, всегда могут помочь при получении экспресс-кредита...

Пожилые люди по выходу на пенсию должны быть обеспечены государством. На какие льготы и другие преференции может надеяться российский пенсионер?...

Над участками летают дроны, и владельцы земли начнут получать штрафы. За теплицы надо платить налог, за приусадебное хозяйство и колодцы тоже. Чтобы срубить дерево, надо взять разрешение у чиновников......

Минэкономразвития приступило к созданию цифровой платформы для работы с обращениями предпринимателей. Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр Дмитрий Медведев. Оператором цифровой платформы станет независимая негосударственная организация – АНО "Платформа для работы с обращениями......

Отказ Минфина "платить за косяки" поставщиков "грязной" нефти в нынешней ситуации роли не сыграет – нужно быстро сгладить последствия конфликта. Об этом ФБА "Экономика сегодня" рассказал заведующий кафедрой теории менеджмента и бизнес-технологий РЭУ имени Плеханова, профессор, доктор наук Валерий......

анализ идеи «это предложение и в самом деле казалось унижающим человеческое достоинство, – рассуждает профессор экономики, автор книги «жизнь в капсуле» антуан чичели из италии. – с другой стороны, представьте человека,...

Сицилия - магическое слово, вызывающее моментальный интерес. Вы поедете к мафии? Этот вопрос нам неоднократно задавался перед поездкой. На что я с неизменной усмешкой отвечала - скорей от, а не к… Интуиция меня не подвела......

Микроссуда в компании Веббанкир с низкой (от 0,9%) ставкой сроком до 1 месяца - эффективное средство поправить пошатнувшуюся материальную реальность...

В апреле завершился традиционный благоприятный период для рубля, и в мае, согласно историческим и фундаментально обоснованным факторам, российская валюта впервые в этом году ослабла к доллару. Мы были одни из первых, кто писал об этом еще в апреле......

Кредитная карта в наши дни стала, безусловно, одним из самых распространенных инструментов для оплаты самых разных товаров или услуг. Их популярность сегодня просто поражает: вряд ли в Москве или, к примеру, в Санкт-Петербурге найдется индивидуум, который хотя бы раз не пользовался ею в своей жизни, а у многих из нас в бумажнике лежит далеко не одна кредитка. ...

Конфликтуют владелец девелопера SDI Group Ильгар Гаджиев и Год Нисанов, собственник группы «Киевская площадь»У дольщиков снова проблемы: в Подмосковье остановлена стройка жилого комплекса, люди могут остаться без квартир и инфраструктуры......

Интерес проявляют покупатели из России и стран бывшего СССР. Это подтверждает и TurkStat, по данным которого продажи недвижимости зарубежным покупателям подскочили на 73% по сравнению с прошлым годомВ апреле Турция опередила Болгарию и заняла второе место в рейтинге портала Prian......

Российская столица поднялась сразу на 34 строчки рейтинга Knight Frank, уступив только Берлину. За год московская «элитка» подорожала на 12%Москва заняла второе место в мире по росту цен на дорогую недвижимость, поднявшись сразу на 34 строчки рейтинга, составленного компанией Knight Frank......

Если домик окажется в зоне «особых условий», его придется сноситьФото: Вадим Ахметов © URA.RU В России вступили в силу новые правила уведомления граждан о сносе недвижимости. Нововведения касаются собственников дачных домов, оказавшихся в границах зон с особыми условиями......

Только владелец карты имеет право ей пользоваться, при этом ПИН-код (персональный идентификационный номер) лучше запомнить и держать его в тайне, а ПИН- конверт уничтожить. Утерянный код не восстанавливается. Владелец карты должен принимать меры, предотвращающие хищение карты или кода, обеспечивая невозможность их незаконного использования. ...

Олег Колченко: «В Москве немало заметных проектов, мы же поставили перед собой задачу сделать проект уникальный»

На пересечении Садового кольца и проспекта Академика Сахарова строится премиальный комплекс апартаментов RED7Яркий, амбициозный, дерзкий, концептуальный, новаторский, идеально вписывающийся в градостроительный контекст, вызывающий… Все это об одном проекте, о котором рынок недвижимости, да и не......